はじめての家づくり

これだけは知っておきたいこと

住宅ローンとは
資金計画
土地さがしのコツ
家の予算と諸経費について
日本の住宅の現状について
長く快適に暮らせる健康増進の家
ランニングコスト・メンテナンスコスト
家づくりのスケジュール

人生最大の買い物は「家｣???

◎それとも×、、、、

答えは白子店で(笑)

住宅ローンについて(銀行では教えてくれない)

住宅ローンの金利・・・固定金利、変動金利
どこで借りるか・・・手数料・保証料金
住宅ローンの借り方・返し方で
　　　　500万円～得して10年期間短縮のコツが解ります
住宅ローン＝生命保険・・・リスクとは

資金計画　個別にシュミレーションすることが大切

月々いくら返済するの
ボーナス月は
ローンは源泉徴収に対して借入額
年収から　いくら借りられるの
希望ローン額から　いくら返済するの
自己資金　他
年数、資金計画をシュミレーションする
繰り上げ返済について(内いれ)

土地さがしのコツとは

考えてみよう

１００％満足できる土地はありません
６０点で良しとする
地盤　水道　下水　法的規制etc

諸経費について

工務店、ハウスメーカー事に本体価格、諸経費などが独自に設定されています。

家(本体価格)以外のもの
土地(不動産仲介手数料金)
解体工事・地盤整地・土木工事
建築確認申請(プラン作成)
外部給排水工事
地盤改良工事
上下水道工事
合併浄化槽
カーテン
照明
外部エクステリア
電気製品
登記抵当権設定
銀行・保証料金・申込金・印紙
引越し費用
仮住まい
地鎮祭　神主さん　お供え物、、、、

家づくりの流れ

資金計画
家づくりの基本を知る(長く快適に過ごせる家)
土地さがし
間取りプラン打ち合わせ(1ヶ月～2ヶ月)
概算見積もり
業者決定
ローン予審申し込み
回答OK 契約　ローン本申し込み
建築確認申請

着工

建築確認(約１ヶ月)
地盤調査
地鎮祭
地盤工事
基礎着工(上棟まで１ヶ月)
上棟
完成お引渡し(約４ヶ月)

家づくりセミナー

グリーンライフグループ・グリーンライフ三重では
毎月資金計画セミナー、家づくりセミナーを開催しています。

できるだけご夫婦、もしくは親子でご参加下さい。心よりご連絡をお待ちしております。
お問い合せのセミナー申し込みからか、059-373-7977(グリーンライフ三重・白子店)にお電話ください。

お客様からのうれしいお声を頂戴しました。
ぜひ、ご参考ください！　ありがとうございました。

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私たちは子供が産まれることを境に家の購入を考えておりました。
「土地＋家・・・う～ん、何から始めていいかわからない・・・



この不景気に家を買うなんて狂気の沙汰だわ・・・法律もわかんないし。
どこのメーカーでも一緒に思える。決めれない・・・

ローンとかのお金も心配だし。でも、確実に新しい家は必要だし、あせる、あせる・・・」
（実は、家を建てたい人は結構いると思いますが、こんな風に思っている人がたくさんいると思います。）



こんな中、セミナーの広告を見つけました。



セミナーに参加しました。　　衝撃でした。



これまで聞いたことのない家の買い方、決め方でした!!すごい情報量!!
メーカーの家は、見た目はスタイリッシュでまるでリゾートホテルのような物ばかり・・・

しかし、家は30年間は住むもの、とにかく傷みにくい、掃除がしやすい、
空気がキレイであること。これが大事なのに、このことを言って
くれるメーカーは皆無でした。

それから、やはり心配はお金の問題でした。
何千万円ものローンを返していくなんて不安だし、怖いな～。
そんな私たちに何回も返済の相談に乗ってくれました。

いつまでにいくらくらいを確実に返していく・・・
そんな話も初めてでしたのでとても心強く思いました。



それから、半年あまり、あっという間に着工の運びとなりました。
とてもありがたいです。

確かに一生の大きな買い物で不安はありますが納得の家が
出来るに違いない、出来たら自慢出来る家になる、とても楽しみにしております。

　　　　　　　暁の家のオーナー様より　　　ありがとうございました。