三重県　家を建てる前に

知っておいてもらいたいこと

日本の住宅の寿命は22年～30年程度です。

この数字は、

# 日本の住宅は、世代ごとに建て替えをしなくては
　ならないこと
# 住宅ローンの支払いが終わるとすぐに、建て替えを
　考えなくてはならないということ
# たくさんの想いを込めて建てたマイホームも、たった
　20数年で資産価値がゼロに近くなってしまうこと

昔の日本の家は違いました。　日本の風土に合う家造りをしていました。

資産だと思って建てていた住宅が、実は、完成した瞬間から負債になっているのです。

また、住宅の建て替えが頻繁に行われると、それぞれの家のデザインは、建てた当時の流行に左右されるのでちぐはぐな街並みを創り出すこととなりますし、建て替えに伴って大量のゴミが排出されるので、地球に優しくありません。

私たちは今まで、当たり前のように20数年で建替えなくてはならない「ウザギ小屋」と揶揄される住宅をつくってきました。
そして20数年で建て替えをすることが当たり前なのだと思っていました。

しかし、それは間違いなのです。

では、日本の住宅のどこが間違っているのか？　日本の住宅の寿命がどのくらい短いのか？

欧米の住宅事情を勉強してみましょう。

欧米の住宅事情　孫の代まで暮らせる住宅

日本の住宅の寿命は22～30年程度だと言われています。
では、欧米の住宅の寿命は何年くらいだと思いますか？

正解は、70～140年程度。

なんと日本の4倍以上なのです。

たとえばイギリスでは、3世代にわたって、孫の代まで家を住み継ぐのが普通です。
また、アメリカの住宅は、年数が経つごとに建物の価値が上がっていくといいます。

日本の住宅のように、建てたときから負債になってしまうような住宅はほとんどありません。

海外の町の風景欧米の住宅は、耐久性とデザイン性に優れた「長持ちする住宅」で
あることが当たり前だからです。

ですから、日本では数え切れないほどの中古住宅が「空き家」として余っているの
に対して、欧米では中古住宅は価値ある住宅として認識され、中古住宅の流通市場が
活発になっているのです。

テレビや雑誌でヨーロッパの風景を見ると、誰もが「素敵」、
「憧れる」と口にします。

それは、統一感のある調和された街並みが続いているからです。
日本でも、京都や奈良の調和された街並みは「素敵」だと感じます。

住宅の寿命が長くなることで、調和された街並みを保つことができるのです。
また、建て替えに伴うゴミの排出を減らすことができます。

では、欧米のように「長持ちする住宅」を実現するにはどうしたらよいのでしょうか？

長持ちする住宅を

日本の住宅寿命＝22～30年程度、欧米の住宅寿命＝70～140年程度。

みのやは、日本でも、欧米のように「長持ちする住宅」を広めたい、
先進国の中で、断然遅れをとっている日本の住宅事情を変えたいと考えました。

様々な国の住宅を知り、様々な工法を勉強していく中で、この「差」を
生み出すひとつの原因を見つけました。

それは、「断熱」です。

日本の住まいは元来より、夏涼しく過ごすために、風を多く取り入れる作りになっていました。
しかし、近代になり、冬の寒さをしのぐために、風を防ぐ隙間のない建物がつくられるようになりました。

すると、夏の暑い時期には、湿気が室内にこもり壁内の柱などの構造体等に吸収され、
冬の寒い時期には、窓周りや壁面では、室内と室外の温度差により水滴(結露)が発生し、
水が家の構造内部へと浸透していきます。

そうした水分が、建物を支える構造体を腐らせたり、カビの発生を助長したりし、家の寿命を縮めているのです。

住宅の寿命を長くするには、断熱性能を高め水分のコントロールができる住宅が必要となります。

みのやでは、「トリプル断熱」で水分をコントロールすることにより「長持ちする住宅」を実現しました。