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構造見学
 
完成見学会
 
お引渡し
 
アフター
 
 

minoyaがこだわりの家を
提案するようになった
キッカケは?

 
量産ハウスメーカーの下請けをしていたからです。
水道設備工事店として12年間 2000棟以上家づくりに関わりました。
 
そこで体験したこと ローコストの家 セ〇ス〇 パナ○○○など
すべて工業化された建材で、仕上がりはきれいでも、見えない箇所は
かなり安価な材料が多く使用されていた。
 
完成した時、目が痛く、窓を開けずにいられなかった。
 
ローコストと量産ハウスメーカー      
本体価格の差は大きいが
建材の質は大差が無いものだった。
 
価格の割にいい加減な家を造っていると思った。
下請け業者に発注される価格も大差がなかった。
 
量産メーカーは多くの人件費、展示場、CM経費など莫大なコストが必要。
それを負担しているのがオーナー様です。
 
小さな工務店は同じ価格でも良い材料を使える。
 
 
 
 
2000年度に水廻りリフォーム専門店として元請け化
 
ビフォーアフターのリフォームテレビ番組が始まる
 
建替え・リフォームと大型の工事が増えました。
 

2005年度より新築事業

新築の話が出てきたときに、2世代~住み繋げる家を造ろうと思い
高温多湿な日本の風土に適した、永く快適に暮らせる
こだわりの家づくりに取り組み始めた。
 
本来の日本建築は100年以上たっても住める家です。
 
現状の日本の住宅寿命の2倍以上住宅寿命がある
欧米の家づくりを調べた。
欧米の家は100年たっても値打ちがある。ビンテージになる家
自然素材・本物素材で家が造られていた。
 
 
工業化製品は使用されていない。(石油化学製品)
工業化製品で造られた家は完成した時が最高で、
時間とともに劣化が始まる家。 ビンテージにならない家
 
 
 おすすのサイト
ベスト オブ ハウズ2017
 
 海外の家のデザインなど参考になります。レベルも高い!
 
スマホで、ハウズのアプリをダウンロードして好きな
住宅の写真をマイページに集めることが出来る。(無料)
アプリ ダウンロード
 
 
 

 住宅業界は、
食品業界と似ています。

 

病気になる食べ物

食品偽装、コンビニ弁当 添加物で味付けされた食品。栄養はなくカロリーのみ 保存剤 農薬、、、腐らない食べ物。
 
体に良いものより、より儲かるもの?
 
遺伝子操作の穀物、野菜、ハネのない鶏、足が4本、6本の鶏
光る豚、抗生剤、薬品が数多く使用されている食べ物。
 
 
 

病気になる家 
結露は家の病気 シックハウス ヒートショック 

 
住宅も工業化製品、工場で造ったもので建築されます。
 真実(本当のこと)が、お客様に知らされていない。
 
 
たとえば、量産ハウスメーカーがプレハブ住宅を販売始めた結果、
住宅の寿命が26年(国土交通省)30年で建て替えるのが前提の家づくり
もしくは大型リフォームが必要になる。
 
資産にならない家。20年経過すると資産価値は0円の評価。
 
プレハブ住宅が必要な時代もあったが、今は人口減少で、
量産する必要がないし、そもそも価格が高すぎる。 
プレハブ住宅の良いところは価格が安くできることだった。
 
 
 
工業化製品で家を建築するため家の寿命は26年。接着剤の寿命は20年~
 
大手が建築業界に進出したことで、日本全国の工務店が大手の家づくりを真似した。工業化製品で家を造り始めた。ここが問題の始まり
 
 
戦前の日本建築は2世代3世と住みつなげる事が出来る家でした。
高温多湿な日本の風土に適した呼吸する家。素材は自然素材。
 
2020年に向けてゼロエネルギーの家として宣伝していますが
あんなのは、子供だましです。
 
 
ヨーロッパの建築基準は高くて無暖房で室温が18℃を下回らない家となっています。なので、断熱材もこだわります。 
 
日本の家、コーポなどは真冬には室温が3℃とか4℃になりますよね~
断熱材が入っているのにヒートショックで1.7万人もお亡くなりになっています。
 
家の中の温度差が原因です。 欧米のように暖かい家しか建築できないような
法律をつくればヒートショックは防げるはずです。
 
シックハウス(VOC)の規制あるようでない 。
13種類のVOCの中で2種類規制したのがフォースター☆☆☆☆
今でもアトピーアレルギーの原因になる家です。家具は規制なし。
 
窓の結露 壁内結露 カビ・ダニの発生 アレルギー 
家のにおい(カビ)芳香剤がなんでたくさん売れているのか
 
押入れの湿気取り
 
家の中は電磁波がいっぱいです。
ヨーロッパには電磁波の基準があります。
25V/m以下  日本は法律すらない。大丈夫といっている。
 
 
 

具体的に工業化製品の建材とは

 
 
土台 柱 合板 接着剤(寿命がある)
 
床フローリング  べニアの張り合わせ
 
壁紙 ビニールクロス 
 
断熱材 石油化学製品で造られるグラスウール 発泡ウレタン
 
外壁 サイデイング゜コンクリートの板)コーキング 塗り替え必要
 
高気密 高断熱 ビニールハウス   ゴアテックス〇
 
結露の問題  カビ ダニ シックハウス アレルギー
 
電磁波対策 なし
 
数値と体感の違い
exログハウス 隙間だらけ  数値も大切 
でも体感とイコールではない。ログハウス 暖かいし 気持ちが良い
 
   
 
ここから参考程度に
大事にして欲しい指標(Q値、U値、C値)と年間光熱費の試算
Q値は熱損失係数(W/㎡・K)、U値は外皮平均熱貫流率(W/㎡・K)を表します。
C値 隙間係数・・・・表示が無くなった 大手の家は気密性能低い
 
いずれの数値も、小さければ小さいほど、断熱性にすぐれており、光熱費が抑えられるということになります。
 
量産メーカーは軽量鉄骨の家が多いのでC値の値が悪い。
法律も変更させる量産メーカー。
 
この数値基準が変更されました、、、
住宅の外皮の熱性能については、年間暖冷房負荷/熱損失係数(Q値)・夏期日射取得係数(μ値)から、外皮平均熱貫流率(UA値)・冷房期の平均日射熱取得率(ηA値)の基準へ変更されます。
 
 

外皮平均熱貫流率(UA値)

 
外皮平均熱貫流率は、従来の熱損失係数(Q値)に変わる指標です。
住宅の断熱性能を表し、数値が小さいほど性能が高いことを表しています。
各部位から逃げる熱損失を合計し、外皮面積で割って求めます。
 
建物内外温度差を1度としたときに、建物内部から外界へ逃げる単位時間あたりの熱量(換気による熱損失を除く)を、外皮等面積の合計で除した値。
外皮とは、熱的境界になる外壁・床・天井・屋根・窓・ドアなどを指す。

 
 

冷房期の平均日射熱取得率(ηA値)

 
冷房期の平均日射熱取得率は、従来の日射取得係数に変わる指標です。
住宅内に入る日射の割合を表し、数値が少ないほど、住宅内に入る日射が少ないことを表します。
各部位から入る日射を合計し、外皮面積で割って求めます。

 
単位日射強度当たりの日射により建物内部で取得する熱量を冷房期間で平均し、外皮等面積の合計で除した値。
屋根または天井、外壁、ドアなどの躯体から侵入する日射量と、窓ガラスから侵入する日射量の合計である総日射熱取得量を外皮面積で除したもの。

 詳しくは参考サイトでご確認ください。
 
 

 

 

 
 

工場でつくった量産されたケーキと
パテシァがつくった手作りケーキ
特別な日にはどちらを選びますか?
 

 
 
 
手づくりしたものに心が動きます。
そのぶん値段が高いのが普通です。
日本の住宅は逆転しています。
量産している家が高く。
手づくりしている家が安い。
おかしな話ですね。
 
 
 
 
 
 
家も同じです
工場でつくる家
職人が心をこめてつくる家
 

結果にコミットします! 高品質住宅

 
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お客さまが自慢できる家をつくります。

 

日本の風土に適した
快適に暮らせるこだわりの素材

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職人会を組織しています。

 
 
土台 柱 桧  無垢材 木造軸組み工法
 
白アリ対策 ホウ酸  農薬系の薬剤は使用しない(日本のみ)
 
基礎 外断熱  (基礎の中も部屋と同じ環境にします)
 
耐力壁 ダイライト 気密パッキン 耐震性能アップ
(1階と2階の壁が揃っているのが望ましい)
 
壁の防水 ウェーザーテック 透湿性防水・塗膜塗料(呼吸する壁構造)
 
無垢フローリング
 
セルロースファイバー断熱材 調湿 防虫 防火 防音 防音
 
漆喰 内部 外部  アルカリ 静電気なし 
 
屋根 瓦 アルミ遮熱シート 屋根下地 桧-野地板
 
サッシ 樹脂サッシ 木製サッシ ペアガラス トリプルガラス
 
埋炭 土地の電量計測 ミリボルト マイナスイオン 酸化還元 
 
電磁波カット オールアース  寝室 子供部屋
 
耐震 耐力壁 ダイライト ダブルストロング工法  制震
 
壁の構造 外断熱 EPS
 
オーダーメイド建具  飛騨高山オーダー建具
 
オーダー家具
 
全館空調 一台のエアコンで家中 冷暖房します。低燃費
 
セントラル浄水器  家中の水を浄水します
 
ラジエントヒーター 遠赤外線調理機器 炭火料理
 
設備機器 基本スタイルは用意しています。
 
ステンドグラス タイル 
 
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デザイン 間取りプラン  櫻井建築家
 
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地盤改良 自然採石工法  コンクリート 鋼管杭
 
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トータルコストで考える 光熱費 メンテナンス 
 
 
 
 
注文住宅の難しいところって、、、、     
素人のお施主様がプロに注文をつける、、、、 
 
量産メーカーは商品をたくさん用意した中から 
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構造見学会 完成してからでは見れない箇所が確認出来る。
 
完成見学会 家造りの間取りなど、参考にしていただけます。 
 
体感見学会 OB様宅の見学会 生の声が聞けます。
 
ラジエントヒーター調理体験会。
 
各種イベント開催しています。
 
 

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